大王山聯(lián)江公園體育綜合運(yùn)營項目招募公告

發(fā)布時間：2023-10-31

湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招募人”）擬采用公告方式開展大王山聯(lián)江公園體育綜合運(yùn)營項目的公開招募工作，歡迎廣大有意向的潛在合伙人（以下簡稱“競選人”）申請報名參與競選?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1、項目概況

大王山聯(lián)江公園是集體育運(yùn)動、生態(tài)體驗、市民休閑于一體的“聯(lián)山、聯(lián)水、聯(lián)城”的社區(qū)體育公園，項目位于大王山旅游度假區(qū)北部配套區(qū)，是進(jìn)入該區(qū)域的首站公園，大王山東麓，坪塘大道東西兩側(cè)，門戶廣場南側(cè)。北面與連江路相接，南面與虹山路相連，東接清風(fēng)路，西抵瀟湘大道西線，聯(lián)江項目總用地面積約21.3萬平方米，總建筑面積7千平方米，園路及廣場鋪裝面積2.8萬平方米，球場面積1.1萬平方米，綠化面積11.18萬平方米（綠化率75.8%），容積率0.032。項目內(nèi)體育用地部分位于聯(lián)江路南側(cè)，公共綠地與體育用地的比例為9:1。聯(lián)江公園體育綜合運(yùn)營項目整體范圍約為19345.5平方米，位于聯(lián)江路南側(cè)，包含戶外11人制足球場一座7122平方米、標(biāo)準(zhǔn)籃球場三個2340平方米、標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場兩個1336平方米、標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場兩個483平方米，物業(yè)管理用房一座（含廁所）124平方米。球場和體育基礎(chǔ)設(shè)施已基本建成。

2、招募要求

2.1競選人充分知曉并接受本項目場地的土地權(quán)屬以及招募人的權(quán)利來源等所有情況，且自愿同意與招募人聯(lián)合開發(fā)運(yùn)營本項目。

2.2業(yè)態(tài)：滿足聯(lián)江公園的整體品質(zhì)要求，結(jié)合休閑商業(yè)，打造全民健身、體育培訓(xùn)、活動賽事與體育消費(fèi)深度融合的體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。

2.3投資要求：中選人負(fù)責(zé)本項目范圍內(nèi)經(jīng)營性項目的投資建設(shè)和開業(yè)籌備。為確保本項目品質(zhì)和調(diào)性，中選人對于本項目的實(shí)體投資金額（實(shí)際對外支付投資金額）不得低于【800】萬元且需經(jīng)招募人最終核定，對于本項目的設(shè)計方案和施工方案，中選人必須報招募人同意后方可執(zhí)行。

2.4收入分成：招募人按照項目總營業(yè)額（收款口徑，如通過第三方平臺收費(fèi)，按扣手續(xù)費(fèi)前金額為營業(yè)額）提成的方式，獲得收入分成。收入分成比例為【10】%，進(jìn)入計提期的第一年保底營業(yè)額不得低于【150】萬元，第二年保底營業(yè)額不得低于【300】萬元，第三年保底營業(yè)額不得低于【450】萬元，第四年保底營業(yè)額不得低于【600】萬元，第五年至第十年每年保底營業(yè)額不得低于【750】萬元，以上所述年度均為一個完整的自然年度。年度營業(yè)額低于保底營業(yè)額的，按保底營業(yè)額計算收入分成。本款所述營業(yè)額為收款口徑營業(yè)額，通過第三方平臺收費(fèi)的，以扣手續(xù)費(fèi)和傭金前的金額作為總營業(yè)額（雙方共同協(xié)商合作的額外營業(yè)收入不計入）。協(xié)議簽訂后，自場地正式移交之日起往后【180】個自然日為建設(shè)及籌開期，此階段甲方不對營業(yè)額進(jìn)行計提。

2.5場地移交：

2.5.1通路：主干道可直接抵達(dá)本項目邊界處；

2.5.2通水通電：水電接駁至項目用地范圍；

2.5.3招募人需確保移交時場地的基礎(chǔ)設(shè)施可正常使用。

2.6合作期限：原則上不超過10年210天，自甲乙雙方簽訂《項目移交確認(rèn)書》之日起計算（其中建設(shè)籌開期為簽訂《項目移交確認(rèn)書》后180天）。營收計提日期為10年，自建設(shè)籌開期結(jié)束之日起計算。

2.7在項目上產(chǎn)生的水電或其他能源費(fèi)用，按國家或地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)收取，由中選人自行承擔(dān)。

2.8中選人應(yīng)按照安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營。

2.9履約保證金：為保證項目順利建設(shè)運(yùn)營，中選人應(yīng)向招募人繳納履約保證金，分為建設(shè)籌開期履約保證金和運(yùn)營期履約保證金兩部分。

2.9.1建設(shè)籌開期履約保證金：中選人應(yīng)于雙方簽訂合作協(xié)議后7個工作日內(nèi)向招募人支付項目建設(shè)籌開期履約保證金【20】萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整），在中選人正式對外經(jīng)營，實(shí)際投資額經(jīng)招募人審定并繳清建設(shè)籌開期一切應(yīng)繳費(fèi)用后，招募人在10個工作日內(nèi)向中選人無息退還建設(shè)籌開期保證金。

2.9.2運(yùn)營期履約保證金：中選人在項目正式對外運(yùn)營前7個工作日內(nèi)向招募人支付運(yùn)營期履約保證金【100】萬元（大寫：人民幣壹佰萬元整）或同等金額的銀行無條件兌付履約保函（由國有銀行開具）。合作期屆滿或雙方解除或終止本協(xié)議后，在中選人按照本協(xié)議規(guī)定條件將場地交還并繳清一切相關(guān)營收分成、水電等公用事業(yè)費(fèi)用、違約金、賠償金等應(yīng)繳費(fèi)用后10個工作日內(nèi)，招募人將運(yùn)營期履約保證金無息退還給中選人或?qū)⒈：诉€給中選人。

2.10招募人作為大王山聯(lián)江公園體育場地的統(tǒng)籌運(yùn)營方，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌整個場地的招募、業(yè)態(tài)品質(zhì)把控、開發(fā)時序和不同子項目的聯(lián)動經(jīng)營，在不影響中選人正常經(jīng)營的前提下，招募人有權(quán)利派駐人員參與中選人的經(jīng)營活動，中選人須充分配合，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.11中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)資質(zhì)證書、經(jīng)營許可、營業(yè)執(zhí)照等各項手續(xù)。

2.12中選人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政府監(jiān)管要求，不得從事非法經(jīng)營，應(yīng)遵從招募人或相關(guān)部門關(guān)于衛(wèi)生、安全、消防等非經(jīng)營性的檢查工作和整體管理，中選人應(yīng)積極配合。

3、資格條件

3.1競選人具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期，競選人成立時間不少于1年（截止競選響應(yīng)文件遞交截止時間前）。

3.2競選人營業(yè)執(zhí)照注冊資金不少于貳佰萬元整。

3.3競選人被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”的、被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的，不得參與本項目的競選活動（提供相關(guān)網(wǎng)站截圖）。

3.4本項目不接受聯(lián)合體競選。

4、現(xiàn)場踏勘

4.1競選人須在報名成功后聯(lián)系現(xiàn)場踏勘，由招募人統(tǒng)一組織（時間：2023年11月7日9時30分（北京時間），地點(diǎn)：聯(lián)江公園籃球場處集合，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：包俊，聯(lián)系電話：18973071991）。

4.2勘察現(xiàn)場的費(fèi)用由競選人自己承擔(dān)，勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財產(chǎn)損失由競選人自己負(fù)責(zé)。

5、競選保證金

5.1競選保證金金額人民幣貳萬元整（￥20000.00元）。

5.2繳納方式：從競選人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯等形式一次性足額繳入如下賬戶，查詢已經(jīng)到賬，視為已繳納。

保證金賬戶如下：

戶名：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司

開戶銀行：招商銀行長沙分行營業(yè)部

賬號：696581515310001

繳費(fèi)時請注明：【0646-234HNGLN0450】競選保證金。

5.3競選人未按要求繳納保證金的，按無效響應(yīng)處理，前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由競選人自行承擔(dān)。

5.4未中選人的保證金在招募結(jié)果公示期截止起5個工作日內(nèi)予以退還，中選人的競選保證金在簽訂招募協(xié)議且繳納履約保證金和代理服務(wù)費(fèi)后無息退還。中選人無正當(dāng)理由拒簽協(xié)議的，招募人取消其中選資格，其保證金不予退還；給招募人造成的損失超過保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

5.5有以下情形的，保證金不予退還：

（1）競選響應(yīng)文件遞交截止時間后撤回競選響應(yīng)文件；

（2）中選后未與招募人簽訂協(xié)議書；

（3）在參與競選過程中有弄虛作假、串通等損害招募人利益行為；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6、評選辦法

評審方法：綜合評分法。

7、招募文件獲取

7.1獲取時間：2023年11月2日起至2023年11月6日（節(jié)假日除外），每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00（北京時間）。

7.2獲取方式：現(xiàn)場獲取或電子郵件獲取，現(xiàn)場獲取招募文件的競選人請持7.3所示報名資料到湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司工程部（長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓）報名。

7.3報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）。

7.4招募文件售價每份400元（售后不退）。

7.5本項目可通過電子郵件獲取招募文件，競選人將以下資料復(fù)印件【①法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、②營業(yè)執(zhí)照、③委托代理人個人身份證、④購買招募文件轉(zhuǎn)賬憑證、⑤競選人聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱】以PDF形式發(fā)送至gcbhngl@126.com，工作人員將發(fā)送招募文件電子版至競選人郵箱。招募文件電子版與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。

8、競選響應(yīng)文件的遞交

競選響應(yīng)文件的遞交截止時間：2023年11月10日14時30分（北京時間）；地點(diǎn)為湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司一會議室（長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓）（指定地點(diǎn)）。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競選響應(yīng)文件，以及未按規(guī)定獲取招募文件的競選人遞交的競選響應(yīng)文件，招募人不予受理。

9、啟封時間及地點(diǎn)

9.1啟封時間：2023年11月10日14時30分（北京時間）。

9.2啟封地點(diǎn)：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司一會議室（長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓）

9.3請各競選人的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時到會，簽名以示出席，未出席的競選人將視作認(rèn)可啟封會議的結(jié)果。

10、發(fā)布媒體

本公告僅在湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)發(fā)布。

11、聯(lián)系方式

招募人：湖南華年文化旅游投資有限公司

聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)大王山旅游服務(wù)中心5樓

聯(lián)系人：包俊

聯(lián)系電話：18973071991

郵箱：191931479@qq.com